2012〜2022年築, 専有面積23.37㎡〜43.37㎡の平均販売価格
大阪府
88.1万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市西淀川区
72.7万円/㎡
前年比+6.9%
アービングウエスト大阪大和田スクエア
大阪府大阪市西淀川区大和田四丁目
/ 千船駅 徒歩5分
2017年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,030万円
60.8万円/㎡
1,582
1,880
2,179
2,478
AI査定結果
推定相場価格
2,030万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,880万円〜2,179万円
56.4万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月26日
アービングウエスト大阪大和田スクエア
1,800万円（53.9万円/㎡）/ 2階 / 33.37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,800万円 | 53.9万円 | 2階 | 33.37㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 2,630万円 | 47.4万円 | 3階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,650万円 | 47.8万円 | 5階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,900万円 | 52.3万円 | 3階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 49.5万円 | 5階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,750万円 | 52.4万円 | 3階 | 33.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/16 | 2,180万円 | 49.3万円 | 4階 | 44.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,480万円 | 56.1万円 | 4階 | 44.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/16 | 2,480万円 | 56.1万円 | 4階 | 44.18㎡ | - | 南東 |
| 2023/02/04 | 2,400万円 | 47.9万円 | 7階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/18 | 2,400万円 | 50.6万円 | 7階 | 47.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/05 | 1,730万円 | 55.1万円 | 3階 | 31.37㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | アービングウエスト大阪大和田スクエア 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅5分 | 1,800万円 | 53.9万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/08 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,650万円 | 63.7万円 | 25.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/05 | J.T.大阪West 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,600万円 | 62.3万円 | 25.68㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/08 | セオリー大阪フルール 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,650万円 | 63.4万円 | 26.04㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | ララプレイス大阪ウエストゲート 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅4分 | 2,010万円 | 79.8万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/21 | アール大阪リュクス 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,850万円 | 69.9万円 | 26.46㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/26 | エスカーサ大阪WEST 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,630万円 | 61.1万円 | 26.69㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/29 | ファーストフィオーレ大阪ウエスト 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,850万円 | 70.6万円 | 26.2㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/03 | レジデンス塚本ヴィークス 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 1,570万円 | 61.7万円 | 25.44㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 2019年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市西淀川区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して25.9%割安です。
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