アービングウエスト大阪大和田スクエア

  • 大阪府大阪市西淀川区大和田四丁目

  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩5分

  • 2017年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
2,690万円
60.9万円/㎡
相場
2,503万円
56.7万円/㎡
1,926
2,311
2,696
3,080
AI査定結果
推定相場価格
2,503万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,311万円〜2,696万円
52.3万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アービングウエスト大阪大和田スクエア
2,690万円（60.9万円/㎡）/ 7階 / 44.18㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,690万円60.9万円7階 44.18㎡ 1LDK南
2025/11/111,700万円50.9万円2階 33.37㎡ 1LDK南東
2025/10/251,800万円53.9万円2階 33.37㎡ 1LDK南東
2024/06/202,630万円47.4万円3階 55.46㎡ 2LDK南
2024/04/252,650万円47.8万円5階 55.46㎡ 2LDK南東
2024/03/022,900万円52.3万円3階 55.46㎡ 2LDK南
2023/11/262,480万円49.5万円5階 50.12㎡ 2LDK南東
2023/11/251,750万円52.4万円3階 33.37㎡ 1LDK北西
2023/07/162,180万円49.3万円4階 44.18㎡ 1R南東
2023/07/142,480万円56.1万円4階 44.18㎡ 1R南東
2023/06/162,480万円56.1万円4階 44.18㎡ -南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は64.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
アービングウエスト大阪大和田スクエア
大阪市西淀川区大和田四丁目
千船駅5分 2,690万円60.9万円44.18㎡1LDK7階 / 10階建 南2017年36戸RC
2024/07/31メイツ御幣島グリーンプロムナード
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅8分 3,480万円65.0万円53.55㎡2LDK15階 / 15階建 南東2020年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.4%上昇、大阪市西淀川区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して0%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
87.5万円/㎡
前年比+22.4%
大阪市西淀川区
60.9万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アービングウエスト大阪大和田スクエア
所在地大阪府大阪市西淀川区大和田四丁目
交通阪神本線千船駅徒歩5分
築年月2017年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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